Mise de fonds

L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ

Lors de l’achat d’une propriété, les institutions prêteuses ne peuvent financer cette dernière plus de 80 % de sa valeur ou du prix payé, sauf si le prêt est assuré par la Société canadienne d’Hypothèque et de Logement (SCHL. Pour ce faire la SCHL charge une prime dépendamment de la mise de fonds du futur acheteur. Plus la mise de fonds est élevée, moins le risque de reprise est élevé, donc plus la prime est base.

Voici quelques exemples :

Prime pour propriétaire occupant

 

Mise de fonds Prime s'appliquant au montant total du prêt Mise de fonds Prime s'appliquant au montant total du prêt Prime s'appliquant au montant additionnel du prêt (prêt transféré ou prêt de refinancement)
5% 3.60% 5.65%
10% 2.40% 4.90%
15% 1.80% 4.00%
20% 1.25% 3.15%

Mise de fonds pour non occupant

 

Condo à quadruplex 20% conventionnelle
Cinqueplex et plus 15% assuré ou 25% conventionnel minimum

Minimum Mise de Fonds pour un propriétaire occupant

 

Type de propriété Mise de fonds
Condo ou unifamilial 5 %
Duplex 5 %
Triplex 10 %
Quadruplex 10 %
Cinqueplex et plus 15 %

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