Mise de fonds

Mise de Fonds

Lors de l’achat d’une propriété, les institutions prêteuses ne peuvent financer cette dernière plus de 80 % de sa valeur ou du prix payé, sauf si le prêt est assuré par la Société Canadienne d’Hypothèque et de Logement (SCHL). Pour ce faire la SCHL charge une prime dépendamment de la mise de fonds du futur acheteur. Plus la mise de fonds est élevée, moins le risque de reprise est élevé, donc plus la prime est base.

Voici quelques exemples :

Prime pour propriétaire occupant

Mise de fondsPrime s’appliquant au montant total du prêt.Prime s’appliquant au montant additionnel du prêt transféré.
5%4.00%6.30%
10%3.10%6.25%
15%2.80%6.20%
20%.60% a 2.40%.60% a 6.05%

Mise de fonds pour non occupant

Condo à quadruplex20% conventionnelle
Cinqueplex et plus15% assuré ou 25% conventionnelle minimum

Minimum Mise de Fonds pour un propriétaire occupant

Type de propriétéMise de fonds
Condo ou unifamilial5 %
Duplex5 %
Triplex10 %
Quadruplex10 %
Cinqueplex et plus15 %